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      考照難度高 職場薪資多萬元

      究竟為什麼不動產這麼多人買?最近有看到一些發表炒房會對台灣造成危害的理由,所以呼籲政府做事,抑制房地產價格但是沒有提出任何方法,只提出為害,我想用處並不大大家也都知道石化工業,開車,工廠會造成環境汙染所以在推動綠色環保,降低危害但是有可能回歸農業社會?以現在不動產具有的特性,要抑止現金投入不動產是非常難的我最近和客戶討論為何不管炒不炒房,都會把現金置於不動產的理由,無關多空,純以平盤來看(假設不漲)房屋除了自住之外是個什麼樣的工具房產是一個不動產,在最大資金借貸者〔銀行〕的評估之下,它是目前市面上所有擔保品中,風險相對之下最小的擔保品以公司,個人信用,車,骨董品,貴金屬,股票,債券等等做為向銀行借貸的擔保品之中,目前沒有任何一項能夠在利率以及成數可以超過不動產汽車會折舊,股票債券波動大,骨董品保存風險高。而房屋價值穩定,而且房屋的土地增值價值通常會高於房屋的折舊率(房屋折舊1年2%,土地增值視區塊而定)表示在銀行的角度來看,以不動產做為擔保品的風險承擔上,是遠低於其它物品如果您今天急需一筆錢(生病,車禍,投資機會等),您除了房地產之外有何方法可以快速取得低利率現金?股票基金期貨要出售轉讓才能變現,但是房地產不用.汽車機車也可以抵押借款,但是利率成數?這也造就了房屋本身可以〔以貸款未還完的情況下以極低的利率增貸〕買車可以用房屋增貸,以2%的利率入手現金全額買[一般車貸利率約7~9%]還可以享受抱一皮箱現金購車的快感(請找警方護送)生意有急用,裝潢,都可以用房屋增貸的方式,以遠低於信貸的利率取得現金有一筆低代價且可以隨時取用的現金,是非常好用的工具景氣差時繳貸款當儲蓄,景氣好時增貸做投資有人會說當房貸繳不出來被法拍,會被法拍的房子通常都已經綁了3~5胎貸款額度已經遠高於房屋價值本身,通常是增貸拿去做風險過高的投資才會如此以純繳貸款來看,2500現值的房屋,貸款2000萬,房屋增貸至少可以貸400萬(不含民間2胎)2000萬月本利攤10萬,在"沒有任何收入"的情況下可以撐3。3年(400/10)=40期/12月=3。3年用民間2胎可以撐更久,但是利率較高"一般情況下"被法拍的可能性非常低或許有人會說,如果發生天災,地震,洪水,海嘯等房產價值也會降下來。但是當這種情況發生,不會是單只有房屋價值降低台北市保值的理由是:台北太小,資源太集中,保值性很高依據是以供需來看,台北市人口數極高,但地狹,以資源高度及商業活動高度集中的情況來看,我認為台北市降價的機會不大,如果沒有更方便的投資,自用,兼活用的標的出現,現金可能會持續流向房地產人口統計:台灣家庭戶數806萬戶!【2012年2月12日訊】依據內政部最新公佈的戶籍登記資料,截至101年1月底止,台澎金馬地區共有共有806萬1054戶,就縣市別言,以新北市143萬2483戶最多,占總戶數17.77%,其次為高雄市103萬5310戶,占12.84%,再其次為臺北市1,00萬0,093戶,占12.41%。東京面積有2,160平方公里(人口約1,300萬人)、上海佔地6,340平方公里(人口約2,000萬人)、香港亦有1,104平方公里(人口約700萬人),新北市現劃分為29區面積約2052平方公里,(人口數為390萬)〔當然在板橋及中永和市區密度很高,是外圍腹地稀釋了〕台北市卻僅有272平方公里(人口約260萬人)所以造就了台北市房地產價格上揚,也具備保值的效果還有就是房地產門檻高,它不像股票或基金可以選擇買持分,或是每月投入極少量的現金他的門檻就是"自備款"以一間600萬的屋子來看,頭期款約需要120萬,這筆金額您需要儲蓄幾年?您我都知道,從以前到現在"儲蓄"都不可能賺錢,所以人人都花費許多時間學習投資理財以您所知,目前有哪樣投資工具較不動產更好?我也認為拿民生必需品投資不是好事,但是再沒有更好的投資標的物出現時資金不太可能從不動產抽走.文章引用自:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2906975

      中國時報【李忠一╱宜蘭報導】

      羅東高商有12名學生取得14張乙級證照,創下學校紀錄,負責指導的老師許煌龍表示,乙級要花時間練熟悉度、術科準備項目多,即便是先進入職場磨練技術,也不容易考上,取得乙級後房貸試算進入職場,如果從事產品研發等工作,可望比一般作業員多出1萬元的薪資。

      校方形容,丙級與乙級證照的差異,猶如1樓與3樓,中間差距的門檻相當大,考取乙級還能以技優方式升學,但準備乙級並不輕鬆,將準備的時間用來看書,也許能考上更好的學校,總之職校畢業前能拿出乙級證照「是少數中的少數!」

      許煌龍說,以中式麵食為例,丙級考的項目少,乙級則是從15項產品中抽3個項目來考,不僅公差範圍更小,乙級還強調產品一致性,因此要考取非常困難,如果從事產品研發等工作,可望比一般作業員多出1萬元薪資。

      許煌龍指出,會盼望學生考取乙級證照,是希望能培訓學生為管理員,而非作業員或學徒,學徒是負責給產品做出來;考丙級與考乙級需要懂得許多產品的製作,在職場上師傅無法教那麼多,在學期間取得證照,會比別人更容易在職場上生存。

      究竟為什麼不動產這麼多人買?最近有看到一些發表炒房會對台灣造成危害的理由,所以呼籲政府做事,抑制房地產價格但是沒有提出任何方法,只提出為害,我想用處並不大大家也都知道石化工業,開車,工廠會造成環境汙染所以在推動綠色環保,降低危害但是有可能回歸農業社會?以現在不動產具有的特性,要抑止現金投入不動產是非常難的我最近和客戶討論為何不管炒不炒房,都會把現金置於不動產的理由,無關多空,純以平盤來看(假設不漲)房屋除了自住之外是個什麼樣的工具房產是一個不動產,在最大資金借貸者〔銀行〕的評估之下,它是目前市面上所有擔保品中,風險相對之下最小的擔保品以公司,個人信用,車,骨董品,貴金屬,股票,債券等等做為向銀行借貸的擔保品之中,目前沒有任何一項能夠在利率以及成數可以超過不動產汽車會折舊,股票債券波動大,骨董品保存風險高。而房屋價值穩定,而且房屋的土地增值價值通常會高於房屋的折舊率(房屋折舊1年2%,土地增值視區塊而定)表示在銀行的角度來看,以不動產做為擔保品的風險承擔上,是遠低於其它物品如果您今天急需一筆錢(生病,車禍,投資機會等),您除了房地產之外有何方法可以快速取得低利率現金?股票基金期貨要出售轉讓才能變現,但是房地產不用.汽車機車也可以抵押借款,但是利率成數?這也造就了房屋本身可以〔以貸款未還完的情況下以極低的利率增貸〕買車可以用房屋增貸,以2%的利率入手現金全額買[一般車貸利率約7~9%]還可以享受抱一皮箱現金購車的快感(請找警方護送)生意有急用,裝潢,都可以用房屋增貸的方式,以遠低於信貸的利率取得現金有一筆低代價且可以隨時取用的現金,是非常好用的工具景氣差時繳貸款當儲蓄,景氣好時增貸做投資有人會說當房貸繳不出來被法拍,會被法拍的房子通常都已經綁了3~5胎貸款額度已經遠高於房屋價值本身,通常是增貸拿去做風險過高的投資才會如此以純繳貸款來看,2500現值的房屋,貸款2000萬,房屋增貸至少可以貸400萬(不含民間2胎)2000萬月本利攤10萬,在"沒有任何收入"的情況下可以撐3。3年(400/10)=40期/12月=3。3年用民間2胎可以撐更久,但是利率較高"一般情況下"被法拍的可能性非常低或許有人會說,如果發生天災,地震,洪水,海嘯等房產價值也會降下來。但是當這種情況發生,不會是單只有房屋價值降低台北市保值的理由是:台北太小,資源太集中,保值性很高依據是以供需來看,台北市人口數極高,但地狹,以資源高度及商業活動高度集中的情況來看,我認為台北市降價的機會不大,如果沒有更方便的投資,自用,兼活用的標的出現,現金可能會持續流向房地產人口統計:台灣家庭戶數806萬戶!【2012年2月12日訊】依據內政部最新公佈的戶籍登記資料,截至101年1月底止,台澎金馬地區共有共有806萬1054戶,就縣市別言,以新北市143萬2483戶最多,占總戶數17.77%,其次為高雄市103萬5310戶,占12.84%,再其次為臺北市1,00萬0,093戶,占12.41%。東京面積有2,160平方公里(人口約1,300萬人)、上海佔地6,340平方公里(人口約2,000萬人)、香港亦有1,104平方公里(人口約700萬人),新北市現劃分為29區面積約2052平方公里,(人口數為390萬)〔當然在板橋及中永和市區密度很高,是外圍腹地稀釋了〕台北市卻僅有272平方公里(人口約260萬人)所以造就了台北市房地產價格上揚,也具備保值的效果還有就是房地產門檻高,它不像股票或基金可以選擇買持分,或是每月投入極少量的現金他的門檻就是"自備款"以一間600萬的屋子來看,頭期款約需要120萬,這筆金額您需要儲蓄幾年?您我都知道,從以前到現在"儲蓄"都不可能賺錢,所以人人都花費許多時間學習投資理財以您所知,目前有哪樣投資工具較不動產更好?我也認為拿民生必需品投資不是好事,但是再沒有更好的投資標的物出現時資金不太可能從不動產抽走.文章引用自:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2906975

      小額貸款率利最低銀行 2014 , 第一銀行小額貸款 , 台灣銀行小額貸款 , 小額信貸銀行推薦 , 玉山銀行小額信貸 , 台新銀行小額信貸 , 第一銀行小額信貸 , 銀行小額信貸比較前有資金上的需求大約5萬 想做小額的貸款 我大眾還有22萬的信貸都有在繳款 花旗卡7萬 有循環 總額度有86000 從來沒遲繳過 都繳款正常 剛換了一份新工作上班沒幾天 我可以提供保人 只是保人是我的室友 他沒有任何負債 沒有信用卡 也是剛換了一份新工作 我第一張信用卡是第一銀行的額度三萬 不過已經沒有在使用了 花旗卡已經持卡半年多了 我跟我的室友都沒有勞保跟薪轉 我只想小額貸5萬不知道有什麼方案可以做 或者是多貸也沒關係 順便連卡債也一起還掉 我以前有接觸過很多貸辦了 很多都一直浪費我的時間 希望有辦法的大大可以先寄MAIL給我討論 感謝!! 廣告別來~!!

      針對問題、提供個人銀行貸款與徵授信實務經驗回覆如下~ 先下定論:目前沒有銀行可以承辦您的貸款業務,主因在於您的工作剛到職幾天,一則無法加計前職年資、另一方面新工作也尚未滿職三個月,均不符合銀行信用貸款申請規定。 保證人雖然是補借款人評分不足、但因為銀行加保證人的前提是:申請資格須先符合銀行申請基本門檻,如評分不擇才會要求加保。但版主的情況是連門檻都不符規定,所以即使加保證人也無濟於事。 況且保證人與版主的狀況都雷同(剛換工作),站在銀行的審查角度上:保證人一樣也沒有加分效果...所以程序上應該是:等到滿職三個月後、請更換另一位薪資與工作都比版主穩定許多的親屬,且負債單純者,才有機會被銀行接受。 與版主釐清一個觀念:『非關申請金額多與少的問題,而是工作現職年資不符、無法進入銀行門檻才是主因;畢竟您不到三個月、連辦一張銀行的現金卡都與規定不符,更何況是信用貸款?』 提醒別被誇大不實的廣告給欺騙了!

      艱苦人」跟銀行借錢,成本壓力將大降。有民營銀行規劃推出10萬元以下信貸專案,手續費出現「破盤價」,只需999元,比起當前各銀行最高9000元的手續費,打了快1折。 而華南銀等公股行庫已在9月初公告,核貸10萬元以下的信貸,手續費只收2000元,若以華南銀一般信貸專案,手續費收5000元來看,也打了5折多。 費用差距頗大 目前各銀行信貸手續費,多依不同客群來收費,其中醫生、會計師、公教或百大企業員工者,手續費多較一般上班族借貸便宜。據銀行公會資料顯示,各銀行信貸手續費約落在3000~9000元不等,高低差距頗大。 金管會日前邀各銀行開會,要求各銀行針對「小額」貸款者,需提供手續費優惠且需注意比例原則。所謂「小額」貸款,是指借款10萬元以下者。銀行局副局長邱淑貞當時說,至少要便宜3000元。 邱淑貞解釋,日前發現有銀行托收票據,不分金額都收一樣的手續費,又發現各銀行信貸手續費高低差距很大,但有些小金額借款人,可能比較辛苦,卻被銀行收取高手續費,不符比例原則。 帶動其他業務 她說,例如計程車司機,每月需支付靠行費、油錢,需要有一些周轉金,若跟銀行借10萬元,但手續費卻收9000元,扣掉手續費後,實際上民眾只借到9萬1000元,不符比例原則。 據透露,各民營銀行已著手推出「小額」貸款方案,某小型民營銀行打算出「奇招」,推出借貸10萬元以下者(可能稱「小確幸」專案),手續費999元,若借款10~20萬元者,手續費則為3000元,且免綁約、免收提前清償違約金費用。 該銀行主管說,一般民眾借信貸,平均借款金額約50~60萬元,借10萬元以下的比重其實很低,但若可「薄利多銷」,對銀行業務量有助,其次,透過低廉手續費做攬客的「敲門磚」,客戶進門後還可推銷其他理財商品。 辦信貸5大留意事項 降低民眾壓力 銀行主管說,以借款10萬元、借5年期、利息5%,手續費9000元來算,總費用年百分率高達8.96%;但若手續費只剩999元,總費用年百分率則大降為5%,等於民眾實質負擔的成本壓力大降。 銀行表示,所謂總費用年百分率,是將貸款所有應付費用,包括利息、手續費等,都涵蓋在內,換算出來的民眾實質負擔的成本費用,金管會已要求各銀行需揭露。銀行推薦農會低利率貸款 台灣土地銀行貸款 中信信貸 中國時報信用貸款率利計算 信用貸款 PChome信貸利率試算 永豐信貸試算 小額 信貸試算程式 信貸利率最低 信貸利率試算表 excel 信貸利率算法 土地銀行 信用貸款率利最低銀行2014 台新 ...

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